Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vendsysselvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.913 kr/m².6.466.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.339.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden jul. 2014
525k2,5M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20148.590.000 kr.I dag · vores estimat7.339.570 kr.Markedet · 1992884.000 kr.Markedet · 1993524.680 kr.Markedet · 1994684.710 kr.Markedet · 1995635.180 kr.Markedet · 1996852.020 kr.Markedet · 1997897.650 kr.Markedet · 19981.296.490 kr.Markedet · 19991.484.340 kr.Markedet · 20001.597.570 kr.Markedet · 20011.704.040 kr.Markedet · 20021.968.330 kr.Markedet · 20032.166.710 kr.Markedet · 20042.272.400 kr.Markedet · 20052.623.270 kr.Markedet · 20063.628.560 kr.Markedet · 20073.298.750 kr.Markedet · 20083.013.660 kr.Markedet · 20091.913.990 kr.Markedet · 20102.730.390 kr.Markedet · 20112.667.340 kr.Markedet · 20122.616.770 kr.Markedet · 20132.495.220 kr.Markedet · 20142.877.290 kr.Markedet · 20153.198.000 kr.Markedet · 20163.482.180 kr.Markedet · 20174.021.810 kr.Markedet · 20184.193.410 kr.Markedet · 20194.596.410 kr.Markedet · 20204.554.160 kr.Markedet · 20215.234.190 kr.Markedet · 20225.234.190 kr.Markedet · 20234.668.040 kr.Markedet · 20245.164.510 kr.Markedet · 20255.946.850 kr.Markedet · 20267.519.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
8.590.000 kr.
I dag · vores estimat
7.339.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg8.590.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendsysselvej 12, st. th
2720 Vanløse		79 m²218 m15-12-20244.675.000 kr.59.177 kr./m²
Vendsysselvej 14, 1. tv
2720 Vanløse		75 m²200 m04-11-20255.315.000 kr.70.867 kr./m²
Vendsysselvej 12, st. tv
2720 Vanløse		74 m²218 m27-05-20256.150.000 kr.83.108 kr./m²
Vendsysselvej 14, st. th
2720 Vanløse		73 m²200 m03-03-20255.600.000 kr.76.712 kr./m²
Limfjordsvej 10B
2720 Vanløse		129 m²121 m17-10-20248.795.000 kr.68.178 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²274 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv
2720 Vanløse		132 m²687 m10-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²242 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²1,2 km29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²1,3 km25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden