Vendbjergvej 30, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 109 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.815 kr/m².738.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,90 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg185.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	3,7 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	3,8 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	4,0 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	4,2 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	218 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	4,0 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	4,7 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	3,9 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	5,5 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	4,2 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu