Vellingevej 11, Bederslev Mark

Landejendom · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 139.023 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 139023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.634 kr/m².3.377.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)139023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.429.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	608 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	3,3 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	4,1 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	2,5 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	6,4 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark 5450 Otterup	133 m²	4,6 km	19-10-2023	6.460.000 kr.	48.571 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	4,7 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund 5450 Otterup	64 m²	8,8 km	06-12-2023	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	4,9 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	8,9 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu