Menu
For mæglere Log ind
Bederslev 75, Bederslev

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bederslev 75, Bederslev

Landejendom · 337 m² · bygget 1843

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 8.495 m², 7 værelser, opført i 1843. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1843
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
8495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.229 kr/m².12.427.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.687.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 7.291.460 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,16 pct. siden jan. 2005
497k8,6M16,7M24,7M32,8M19931997200220062010201420182022202631. jan. 2005737.500 kr.I dag · vores estimat5.687.338 kr.Markedet · 19934.317.644 kr.Markedet · 19941.128.613 kr.Markedet · 19952.344.509 kr.Markedet · 19964.955.922 kr.Markedet · 19972.121.752 kr.Markedet · 19999.073.051 kr.Markedet · 2000497.075 kr.Markedet · 20012.592.204 kr.Markedet · 20023.896.394 kr.Markedet · 20037.749.315 kr.Markedet · 20041.822.496 kr.Markedet · 20054.622.629 kr.Markedet · 20065.230.577 kr.Markedet · 20078.273.687 kr.Markedet · 20083.605.226 kr.Markedet · 200924.694.012 kr.Markedet · 20103.754.180 kr.Markedet · 201123.890.267 kr.Markedet · 20121.366.872 kr.Markedet · 20133.660.494 kr.Markedet · 20142.444.261 kr.Markedet · 20151.724.766 kr.Markedet · 20168.928.141 kr.Markedet · 20176.510.166 kr.Markedet · 20181.514.478 kr.Markedet · 20194.746.982 kr.Markedet · 20205.329.655 kr.Markedet · 20213.662.853 kr.Markedet · 20225.279.779 kr.Markedet · 20239.024.186 kr.Markedet · 202432.817.397 kr.Markedet · 20253.860.335 kr.Markedet · 20263.963.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
737.500 kr.
I dag · vores estimat
5.687.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²416 m18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²1,2 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²4,5 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø
5450 Otterup		312 m²4,5 km11-10-20232.600.000 kr.8.333 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,0 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²4,5 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,3 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²2,8 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,9 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²2,9 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden