Prisvurdering · 5450 Otterup

Bystævnet 14, Bederslev

Villa · 160 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.854 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.424 kr/m².1.843.974 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.521.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+215,40 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2005 · Alm. Salg: 574.900 kr.
29. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
27. feb. 2026 · Alm. Salg: 482.264 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte482.264 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005dec.Ejerskifte574.900 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1990Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	153 m	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	158 m²	1,9 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.753 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	2,8 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Skolebakken 6 5450 Otterup	142 m²	2,4 km	19-03-2026	735.000 kr.	5.176 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	1,7 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	2,7 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	3,5 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	3,6 km	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	2,6 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	3,6 km	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu