P Hansens Gyden 17, Gyngstrup Mark, 5450 Otterup — Landejendom · 230 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 62.014 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 62014 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.369 kr/m².10.329.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.278.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 5.278.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	2,0 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	1,4 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	3,0 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	3,3 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,7 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	3,8 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	3,7 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	3,2 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Bårdesøvej 74, Bårdesø 5450 Otterup	312 m²	2,3 km	11-10-2023	2.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	4,7 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu