Vejrhanen 7, Seden

Villa · 256 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.407 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 256 m².3.805.184 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.454.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,99 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 541.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011541.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	390 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	1,3 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	1,1 km	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	459 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	1,5 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,1 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	756 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,3 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	2,8 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	625 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu