Vejrhanen 10, Seden

Villa · 260 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 260 m².3.864.640 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 403% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.439.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020725.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2012mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	1,4 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	371 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	1,0 km	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	379 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	1,6 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,2 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,2 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	838 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	589 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	2,9 km	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu