Kirsebærvej 7, 8700 Horsens — Villa · 134 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 733 m², opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.723 kr/m².1.687.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.982.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.367.084 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsalle 20 8700 Horsens	135 m²	21 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Fyrrevej 13 8700 Horsens	135 m²	292 m	22-12-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Søndergårdsalle 14 8700 Horsens	127 m²	108 m	20-06-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Æblevej 9 8700 Horsens	128 m²	189 m	24-03-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Friggasvej 12 8700 Horsens	133 m²	496 m	16-04-2026	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Søndergårdsalle 13 8700 Horsens	125 m²	65 m	23-10-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Cellovej 8 8700 Horsens	135 m²	553 m	06-10-2024	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Pilegårdsalle 8 8700 Horsens	143 m²	107 m	22-11-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²
Rønnebærvej 13 8700 Horsens	129 m²	353 m	01-06-2025	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Fanøvej 6 8700 Horsens	132 m²	562 m	21-05-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu