Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 79, st. 224

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.062 kr/m².1.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.706 kr/m² (290 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.149.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 79, st. 224. 2635 Ishøj	71 m²	0 m	17-11-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Vejlebrovej 77, st. 275 2635 Ishøj	71 m²	27 m	10-06-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Vejlebrovej 75, st. 292 2635 Ishøj	71 m²	54 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Vejlebrovej 81, 1. 210 2635 Ishøj	66 m²	29 m	27-11-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Vejlebrovej 75, 1. 296 2635 Ishøj	66 m²	54 m	21-12-2024	1.810.000 kr.	27.424 kr./m²
Vejlebrovej 95, 1. 41 2635 Ishøj	66 m²	158 m	31-07-2024	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Vejlebrovej 91, 1. 23 2635 Ishøj	66 m²	163 m	02-06-2025	2.105.000 kr.	31.894 kr./m²
Vejlebrovej 102, 2. tv 2635 Ishøj	69 m²	528 m	01-11-2023	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Vejlebrovej 97, 1. 58 2635 Ishøj	66 m²	191 m	03-02-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Vejlebrovej 97, 1. 57 2635 Ishøj	66 m²	191 m	08-10-2024	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu