Vejledalen 52, 3. tv., 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj (2635). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1974

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 2904 m²
Bebygget areal: 464 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.935 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejledalen gns: 24.118 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.672.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 58, 1. tv. 2635 Ishøj	97 m²	54 m	23-02-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Vejledalen 64, 2. tv 2635 Ishøj	101 m²	57 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Vejledalen 74, st. th. 2635 Ishøj	101 m²	141 m	02-04-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Vejledalen 64, 1. th 2635 Ishøj	103 m²	57 m	12-06-2025	2.475.000 kr.	24.029 kr./m²
Vejledalen 64, st. th 2635 Ishøj	103 m²	57 m	11-09-2024	2.260.000 kr.	21.942 kr./m²
Vejledalen 66, st. tv 2635 Ishøj	87 m²	75 m	09-01-2024	1.845.000 kr.	21.207 kr./m²
Vejledalen 70, 1. th 2635 Ishøj	87 m²	110 m	08-08-2024	1.995.000 kr.	22.931 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th 2635 Ishøj	84 m²	37 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Vejledalen 54, 2. th 2635 Ishøj	66 m²	20 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Vejledalen 54, 3. th 2635 Ishøj	66 m²	20 m	29-02-2024	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu