Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlebakken 8

Villa · 154 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.217.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.618 kr/m².9.700.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.841.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden aug. 2025
1,1M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202511.200.000 kr.I dag · vores estimat9.841.959 kr.Markedet · 19921.107.722 kr.Markedet · 19931.205.358 kr.Markedet · 19941.262.338 kr.Markedet · 19951.562.946 kr.Markedet · 19961.545.390 kr.Markedet · 19971.564.948 kr.Markedet · 19982.094.246 kr.Markedet · 19992.155.692 kr.Markedet · 20002.159.696 kr.Markedet · 20012.526.062 kr.Markedet · 20022.541.000 kr.Markedet · 20032.615.074 kr.Markedet · 20042.917.530 kr.Markedet · 20053.158.232 kr.Markedet · 20064.611.222 kr.Markedet · 20074.507.888 kr.Markedet · 20083.889.732 kr.Markedet · 20093.982.748 kr.Markedet · 20104.546.080 kr.Markedet · 20114.972.814 kr.Markedet · 20123.305.610 kr.Markedet · 20133.752.518 kr.Markedet · 20144.424.266 kr.Markedet · 20154.545.156 kr.Markedet · 20164.424.574 kr.Markedet · 20174.633.860 kr.Markedet · 20184.445.518 kr.Markedet · 20195.258.792 kr.Markedet · 20205.261.718 kr.Markedet · 20217.061.516 kr.Markedet · 20229.231.222 kr.Markedet · 20237.217.672 kr.Markedet · 20246.917.218 kr.Markedet · 20257.668.892 kr.Markedet · 20268.864.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.841.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²153 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		151 m²226 m27-02-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²448 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²
Carit Etlars Vej 8
2840 Holte		152 m²635 m26-01-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²697 m23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²117 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²737 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²
Dronningholmsvej 7
2840 Holte		145 m²1,0 km13-06-202515.500.000 kr.106.897 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²1,5 km19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Vejlemosevej 23B
2840 Holte		128 m²172 m09-02-20246.300.000 kr.49.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden