Menu
For mæglere Log ind
Parcelvej 50
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Parcelvej 50

Villa · 190 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
865 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.898 kr/m².10.360.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.436 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2006+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.868.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.750.000 kr / Estimat: 9.561.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,67 pct. siden apr. 2006
1,3M4,4M7,4M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20065.315.000 kr.I dag · vores estimat9.868.173 kr.Markedet · 19921.366.670 kr.Markedet · 19931.487.130 kr.Markedet · 19941.557.430 kr.Markedet · 19951.928.310 kr.Markedet · 19961.906.650 kr.Markedet · 19971.930.780 kr.Markedet · 19982.583.810 kr.Markedet · 19992.659.620 kr.Markedet · 20002.664.560 kr.Markedet · 20013.116.570 kr.Markedet · 20023.135.000 kr.Markedet · 20033.226.390 kr.Markedet · 20043.599.550 kr.Markedet · 20053.879.800 kr.Markedet · 20065.689.170 kr.Markedet · 20075.561.680 kr.Markedet · 20084.799.020 kr.Markedet · 20094.913.780 kr.Markedet · 20105.608.800 kr.Markedet · 20116.135.290 kr.Markedet · 20123.839.140 kr.Markedet · 20134.629.730 kr.Markedet · 20145.458.510 kr.Markedet · 20155.607.660 kr.Markedet · 20165.458.890 kr.Markedet · 20175.717.100 kr.Markedet · 20185.358.950 kr.Markedet · 20196.488.120 kr.Markedet · 20206.155.240 kr.Markedet · 20218.712.260 kr.Markedet · 202210.577.680 kr.Markedet · 20238.904.920 kr.Markedet · 20248.575.080 kr.Markedet · 20259.450.790 kr.Markedet · 202610.936.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg
5.315.000 kr.
I dag · vores estimat
9.868.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg5.315.000 kr.
  • Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 56
2840 Holte		205 m²43 m08-12-20249.800.000 kr.47.805 kr./m²
Parcelvej 8
2840 Holte		220 m²500 m27-02-20249.100.000 kr.41.364 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²283 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		183 m²73 m27-02-20246.750.000 kr.36.885 kr./m²
Vejlevangen 4
2840 Holte		181 m²231 m06-12-20247.350.000 kr.40.608 kr./m²
Vejlemosevej 14B
2840 Holte		203 m²199 m27-01-202513.075.000 kr.64.409 kr./m²
Vejlesøvej 72A
2840 Holte		187 m²630 m02-03-202515.100.000 kr.80.749 kr./m²
Geelsvej 29
2840 Holte		193 m²710 m21-12-202313.700.000 kr.70.984 kr./m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²397 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²622 m16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden