Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 39

Villa · 175 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.396 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.867 kr/m².11.760.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMalmmosevej gns: 58.416 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.759.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 11.213.442 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,11 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.759.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1954Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	84 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	404 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	70 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	286 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	79 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	299 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	969 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	940 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	499 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	89 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu