Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Geelsvej 15

Villa · 158 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.820 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1941. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.719.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.926 kr/m².9.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+43,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.975.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,23 pct. siden aug. 2025
1,1M4,3M7,5M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202513.900.000 kr.I dag · vores estimat9.975.993 kr.Markedet · 19921.136.494 kr.Markedet · 19931.236.666 kr.Markedet · 19941.295.126 kr.Markedet · 19951.603.542 kr.Markedet · 19961.585.530 kr.Markedet · 19971.605.596 kr.Markedet · 19982.148.642 kr.Markedet · 19992.211.684 kr.Markedet · 20002.215.792 kr.Markedet · 20012.591.674 kr.Markedet · 20022.607.000 kr.Markedet · 20032.682.998 kr.Markedet · 20042.993.310 kr.Markedet · 20053.240.264 kr.Markedet · 20064.730.994 kr.Markedet · 20074.624.976 kr.Markedet · 20083.990.764 kr.Markedet · 20094.086.196 kr.Markedet · 20104.664.160 kr.Markedet · 20115.101.978 kr.Markedet · 20123.391.470 kr.Markedet · 20133.849.986 kr.Markedet · 20144.539.182 kr.Markedet · 20154.663.212 kr.Markedet · 20164.539.498 kr.Markedet · 20174.754.220 kr.Markedet · 20184.560.986 kr.Markedet · 20195.395.384 kr.Markedet · 20205.398.386 kr.Markedet · 20217.244.932 kr.Markedet · 20229.470.994 kr.Markedet · 20237.405.144 kr.Markedet · 20247.096.886 kr.Markedet · 20257.868.084 kr.Markedet · 20269.094.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.975.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsvej 29
2840 Holte		193 m²81 m21-12-202313.700.000 kr.70.984 kr./m²
Vejlebakken 8
2840 Holte		154 m²448 m01-07-202511.200.000 kr.72.727 kr./m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²539 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		151 m²645 m27-02-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Carit Etlars Vej 8
2840 Holte		152 m²727 m26-01-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²383 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²668 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²694 m23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Fredskovvej 11
2840 Holte		162 m²1,1 km03-12-202311.900.000 kr.73.457 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²1,3 km19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden