Veggerslevvej 9, Voldby, 8500 Grenaa — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.612 kr/m².976.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering895.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	180 m	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	1,9 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	114 m	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	234 m	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	176 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	619 m	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	344 m	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	3,2 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	4,3 km	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	4,3 km	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu