Prisvurdering · 8500 Grenaa

Pejmarksvej 15, Voldby

Villa · 74 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.902 kr/m².720.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering670.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	511 m	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	5,3 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	5,0 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	278 m	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	4,8 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	5,7 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	5,8 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	5,4 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	5,4 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	231 m	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu