Vegavej 53

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.472 kr/m².6.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.475.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,16 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	138 m²	405 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	160 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	193 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	178 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	260 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	476 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	538 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	29 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Vestavej 4 8270 Højbjerg	113 m²	106 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	259 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu