Vegavej 44A

Rækkehus · 159 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.926 kr/m².5.668.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.627.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.627.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 16A 8270 Højbjerg	114 m²	327 m	28-06-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Kvædevej 28 8270 Højbjerg	151 m²	816 m	11-09-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Lundshøjvej 26A 8270 Højbjerg	158 m²	1,4 km	15-05-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Saralyst Allé 13 8270 Højbjerg	130 m²	337 m	16-06-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Kridthøjvej 36 8270 Højbjerg	131 m²	681 m	12-07-2025	6.600.000 kr.	50.382 kr./m²
Kridthøjvej 34 8270 Højbjerg	131 m²	682 m	15-01-2024	5.610.000 kr.	42.824 kr./m²
Grumstolsvej 44A 8270 Højbjerg	154 m²	1,9 km	31-01-2024	7.250.000 kr.	47.078 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	1,0 km	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Tulshøjvej 54 8270 Højbjerg	146 m²	1,6 km	13-03-2025	4.520.000 kr.	30.959 kr./m²
Bjødstrupvej 21 8270 Højbjerg	146 m²	1,7 km	16-06-2025	3.405.000 kr.	23.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu