Vegavej 35

Villa · 129 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.481 kr/m².6.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.645.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,05 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	138 m²	208 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	357 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	29 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	20 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	64 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	281 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	342 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	169 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	143 m	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	173 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu