Vegavej 34, Dråby

Fritidshus · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 109 m².2.716.389 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.037.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2833,35 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.407.500 kr.
6. maj 2020 · Alm. Salg: 69.472 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte69.472 kr.
2019nov.Ejerskifte1.407.500 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 1, Dråby 8400 Ebeltoft	74 m²	358 m	12-11-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	270 m	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	1,1 km	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	457 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,2 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	999 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,3 km	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	406 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	1,4 km	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	1,0 km	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu