Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Vedskøllevej 92

Villa · 222 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 6.023 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
6023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.689 kr/m².5.080.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.002.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,43 pct. siden mar. 2015
908k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.995.000 kr.I dag · vores estimat6.002.852 kr.Markedet · 19921.189.254 kr.Markedet · 19931.020.090 kr.Markedet · 19941.211.010 kr.Markedet · 19951.427.238 kr.Markedet · 19961.450.104 kr.Markedet · 19971.676.322 kr.Markedet · 19981.922.964 kr.Markedet · 19992.306.136 kr.Markedet · 20002.376.510 kr.Markedet · 20012.408.700 kr.Markedet · 20022.731.710 kr.Markedet · 20032.754.132 kr.Markedet · 20042.468.418 kr.Markedet · 20053.103.116 kr.Markedet · 20064.264.842 kr.Markedet · 20074.602.504 kr.Markedet · 20083.974.466 kr.Markedet · 20093.666.108 kr.Markedet · 20102.810.076 kr.Markedet · 20113.070.260 kr.Markedet · 20122.795.646 kr.Markedet · 20133.054.276 kr.Markedet · 20142.776.554 kr.Markedet · 20152.950.602 kr.Markedet · 20163.693.858 kr.Markedet · 20174.146.294 kr.Markedet · 20184.255.962 kr.Markedet · 20194.560.102 kr.Markedet · 20204.659.114 kr.Markedet · 20215.272.056 kr.Markedet · 20225.889.882 kr.Markedet · 20234.974.354 kr.Markedet · 20245.737.146 kr.Markedet · 20255.883.222 kr.Markedet · 20266.328.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.002.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedskøllevej 100
4600 Køge		164 m²169 m05-11-20256.390.000 kr.38.963 kr./m²
Vedskøllevej 113
4600 Køge		157 m²39 m04-11-20243.295.000 kr.20.987 kr./m²
Vedskøllevej 81
4600 Køge		136 m²326 m22-01-20252.400.000 kr.17.647 kr./m²
Egøjevej 162
4600 Køge		209 m²1,1 km24-11-20235.700.000 kr.27.273 kr./m²
Egøje Byvej 6
4600 Køge		219 m²2,3 km30-09-20255.650.000 kr.25.799 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby
4600 Køge		214 m²2,7 km03-09-20254.799.000 kr.22.425 kr./m²
Højskolevej 13
4600 Køge		155 m²835 m05-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Grubberholmsvej 5
4600 Køge		144 m²485 m14-09-20244.425.000 kr.30.729 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby
4600 Køge		217 m²3,2 km25-08-20264.580.000 kr.21.106 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby
4600 Køge		204 m²2,7 km28-04-202510.040.000 kr.49.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden