Vedskøllevej 52

Villa · 114 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.240 kr/m².3.406.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.517.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,76 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	508 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	841 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	997 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	103 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	428 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	2,0 km	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Hjarnøvej 8 4600 Køge	114 m²	3,1 km	15-08-2024	2.565.000 kr.	22.500 kr./m²
Årøvej 2 4600 Køge	111 m²	3,1 km	01-03-2026	3.544.000 kr.	31.928 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	3,3 km	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	3,4 km	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu