Vedskøllevej 102, 4600 Køge — Villa · 76 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.070 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.417 kr/m².2.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.685 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.140.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	533 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	2,5 km	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	2,8 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	1,1 km	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Æblelunden 8, Strøby Egede 4600 Køge	70 m²	3,5 km	07-10-2025	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	4,1 km	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Ellebovej 1, Strøby Egede 4600 Køge	90 m²	3,2 km	21-07-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	3,4 km	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	5,0 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Brinken 116, Strøby Egede 4600 Køge	82 m²	4,8 km	25-09-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu