Fortunvej 2, st., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.381 kr/m².3.064.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.634.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2023apr.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsvej 53, Strøby Egede 4600 Køge	68 m²	549 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Stevnsvej 53A, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	551 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Strandpromenaden 55, st. tv. 4600 Køge	83 m²	4,6 km	02-07-2026	3.432.000 kr.	41.349 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 3. 12. 4600 Køge	84 m²	4,8 km	03-03-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 3. 12 4600 Køge	84 m²	4,8 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 4. 14 4600 Køge	84 m²	4,8 km	06-08-2025	4.265.000 kr.	50.774 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 2. 10 4600 Køge	82 m²	4,8 km	12-06-2024	3.600.000 kr.	43.902 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 1. 7 4600 Køge	82 m²	4,8 km	20-12-2024	3.001.000 kr.	36.598 kr./m²
Strandpromenaden 2, 1. tv 4600 Køge	84 m²	5,0 km	29-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Strandkvanen 10F, 2. 8 4600 Køge	86 m²	4,8 km	18-01-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu