Pinjevej 6, 4600 Køge — Villa · 207 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.090 kr/m².4.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinjevej gns: 21.948 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.805 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.940.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinjevej 32, Strøby Egede 4600 Køge	172 m²	291 m	30-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Pinjevej 14, Strøby Egede 4600 Køge	143 m²	79 m	10-11-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Magnoliavej 33, Strøby Egede 4600 Køge	206 m²	260 m	10-08-2026	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Rønvej 8, Strøby Egede 4600 Køge	212 m²	174 m	26-02-2025	4.775.000 kr.	22.524 kr./m²
Kystvejen 10, Strøby Egede 4600 Køge	210 m²	402 m	16-07-2026	9.850.000 kr.	46.905 kr./m²
Bøgevej 5, Strøby Egede 4600 Køge	202 m²	333 m	26-07-2025	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Brinken 55, Strøby Egede 4600 Køge	204 m²	460 m	25-01-2026	6.125.000 kr.	30.025 kr./m²
Stevnsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	211 m²	494 m	23-12-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Strandroseparken 27, Strøby Egede 4600 Køge	200 m²	384 m	05-12-2023	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Acacievej 32, Strøby Egede 4600 Køge	199 m²	380 m	12-06-2024	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu