Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Veddevej 43

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².1.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVeddevej gns: 9.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.397.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden jul. 1999
122k649k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1999695.000 kr.31. aug. 20241.150.000 kr.12. feb. 20261.275.000 kr.8. mar. 20261.275.000 kr.I dag · vores estimat1.397.802 kr.Markedet · 1992683.340 kr.Markedet · 1993647.920 kr.Markedet · 1994506.940 kr.Markedet · 1995684.180 kr.Markedet · 1996546.700 kr.Markedet · 1997750.400 kr.Markedet · 1998871.640 kr.Markedet · 1999448.560 kr.Markedet · 2000952.000 kr.Markedet · 20011.080.380 kr.Markedet · 20021.060.780 kr.Markedet · 2003952.840 kr.Markedet · 20041.032.640 kr.Markedet · 20051.396.080 kr.Markedet · 20061.777.440 kr.Markedet · 20071.418.900 kr.Markedet · 2008990.360 kr.Markedet · 20092.142.000 kr.Markedet · 20101.612.240 kr.Markedet · 20111.133.300 kr.Markedet · 20122.023.980 kr.Markedet · 2013666.120 kr.Markedet · 2014975.380 kr.Markedet · 2015891.380 kr.Markedet · 2016870.800 kr.Markedet · 20171.281.420 kr.Markedet · 20181.139.880 kr.Markedet · 20191.226.960 kr.Markedet · 20201.468.460 kr.Markedet · 20211.652.280 kr.Markedet · 20221.451.380 kr.Markedet · 20232.085.580 kr.Markedet · 20241.695.260 kr.Markedet · 20251.733.340 kr.Markedet · 20261.598.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
695.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte695.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddevej 41
4295 Stenlille		85 m²23 m21-05-2025995.000 kr.11.706 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde
4295 Stenlille		136 m²293 m12-03-20261.975.000 kr.14.522 kr./m²
Merbjergvej 52
4295 Stenlille		137 m²653 m05-09-20251.950.000 kr.14.234 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde
4295 Stenlille		162 m²222 m28-09-20252.095.000 kr.12.932 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde
4295 Stenlille		119 m²329 m01-02-20261.350.000 kr.11.345 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde
4295 Stenlille		116 m²329 m25-06-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde
4295 Stenlille		110 m²298 m08-04-20251.745.000 kr.15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde
4295 Stenlille		110 m²316 m26-06-20251.260.000 kr.11.455 kr./m²
Råbjergvej 15
4295 Stenlille		140 m²2,5 km18-09-20251.995.000 kr.14.250 kr./m²
Slettebjergvej 48
4295 Stenlille		134 m²2,8 km29-12-20242.325.000 kr.17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden