Veddevej 33

Landejendom · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 493.693 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 493693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.381 kr/m².6.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeddevej gns: 53.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 38.880 kr/m²+36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)493693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.597.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg: 193.240 kr.
23. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.762.769 kr.
23. feb. 2026 · Alm. Salg: 13.825.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 13.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.597.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte13.825.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg13.825.000 kr.
2020jun.Ejerskifte10.762.769 kr.
2017jul.Ejerskifte193.240 kr.
1986mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	1,5 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	1,8 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	2,5 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	1,9 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	4,0 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	3,2 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	5,0 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	5,0 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu