Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Vedde Byvej 5

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.228 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
4228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.445.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedde gns: 6.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-41,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.168.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedde Byvej 29
4295 Stenlille		68 m²273 m29-04-2026307.000 kr.4.515 kr./m²
Vedde Byvej 37
4295 Stenlille		235 m²360 m11-09-20242.050.000 kr.8.723 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde
4295 Stenlille		136 m²502 m12-03-20261.975.000 kr.14.522 kr./m²
Veddevej 43
4295 Stenlille		140 m²312 m12-02-20261.275.000 kr.9.107 kr./m²
Veddevej 43
4295 Stenlille		140 m²312 m19-06-20241.150.000 kr.8.214 kr./m²
Merbjergvej 52
4295 Stenlille		137 m²959 m05-09-20251.950.000 kr.14.234 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde
4295 Stenlille		119 m²589 m01-02-20261.350.000 kr.11.345 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde
4295 Stenlille		116 m²551 m25-06-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde
4295 Stenlille		110 m²570 m08-04-20251.745.000 kr.15.864 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde
4295 Stenlille		110 m²589 m26-06-20251.260.000 kr.11.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden