Prisvurdering · 4295 Stenlille

Hovedgaden 28

Villa · 110 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.535.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.358 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.890 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.380.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,99 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	749 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 105 4295 Stenlille	139 m²	901 m	19-10-2023	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	984 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	878 m	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	144 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	458 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	77 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	584 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	922 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	814 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu