Prisvurdering · 4295 Stenlille

Højbodalvej 16, Assentorp

Landejendom · 105 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 37.751 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 37751 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.217 kr/m².6.789.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.685.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	421 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	3,6 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	1,5 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	3,6 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	4,4 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	4,7 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	3,1 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu