Vedde Byvej 31

Villa · 172 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 240 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedde gns: 6.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.820.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2020 · Alm. Salg: 577.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion577.600 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedde Byvej 37 4295 Stenlille	235 m²	62 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	160 m	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	109 m	12-02-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Veddevej 43 4295 Stenlille	140 m²	109 m	19-06-2024	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde 4295 Stenlille	136 m²	219 m	12-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Merbjergvej 52 4295 Stenlille	137 m²	666 m	05-09-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	1,7 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Orebovej 25 4295 Stenlille	178 m²	2,1 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	1,6 km	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	2,4 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu