Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vedbendvej 8

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².2.370.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 13.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.477.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden jun. 2022
530k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat2.477.798 kr.Markedet · 1992629.370 kr.Markedet · 1993607.176 kr.Markedet · 1994878.364 kr.Markedet · 1995719.280 kr.Markedet · 1996741.312 kr.Markedet · 19971.065.312 kr.Markedet · 1998987.714 kr.Markedet · 19991.225.044 kr.Markedet · 2000936.198 kr.Markedet · 20011.339.254 kr.Markedet · 2002975.078 kr.Markedet · 20031.442.772 kr.Markedet · 20041.241.244 kr.Markedet · 20051.392.228 kr.Markedet · 20061.807.596 kr.Markedet · 20071.643.004 kr.Markedet · 20082.391.768 kr.Markedet · 20091.661.634 kr.Markedet · 20101.990.170 kr.Markedet · 20111.459.134 kr.Markedet · 20121.857.816 kr.Markedet · 20131.751.868 kr.Markedet · 20141.124.280 kr.Markedet · 20151.681.074 kr.Markedet · 20162.406.510 kr.Markedet · 20172.176.632 kr.Markedet · 20182.345.436 kr.Markedet · 20191.835.784 kr.Markedet · 20201.921.320 kr.Markedet · 20212.325.024 kr.Markedet · 20222.198.502 kr.Markedet · 20232.597.346 kr.Markedet · 20242.180.034 kr.Markedet · 20252.514.402 kr.Markedet · 20262.750.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²34 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²160 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²372 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²448 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²229 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²525 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²402 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²117 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²441 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Vindfløjen 14
9380 Vestbjerg		166 m²613 m23-10-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden