Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vedbendvej 25

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
420 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.628 kr/m².8.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 51.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.077.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1402,99 pct. siden jun. 1998
604k3,2M5,9M8,5M11,2M1992199620002004200820122016202020249. jun. 1998603.941 kr.I dag · vores estimat9.077.196 kr.Markedet · 1992856.801 kr.Markedet · 19931.056.814 kr.Markedet · 1994933.515 kr.Markedet · 19951.092.267 kr.Markedet · 19961.143.329 kr.Markedet · 19971.348.303 kr.Markedet · 19981.405.052 kr.Markedet · 19991.828.068 kr.Markedet · 20001.942.413 kr.Markedet · 20012.305.776 kr.Markedet · 20022.090.033 kr.Markedet · 20032.474.208 kr.Markedet · 20042.498.045 kr.Markedet · 20052.904.000 kr.Markedet · 20063.109.458 kr.Markedet · 20074.712.587 kr.Markedet · 20084.842.904 kr.Markedet · 20094.166.877 kr.Markedet · 20103.911.930 kr.Markedet · 20114.010.303 kr.Markedet · 20124.332.647 kr.Markedet · 20134.167.119 kr.Markedet · 20144.392.784 kr.Markedet · 20154.592.797 kr.Markedet · 20164.798.739 kr.Markedet · 20175.015.450 kr.Markedet · 20185.059.252 kr.Markedet · 20195.964.090 kr.Markedet · 20206.899.783 kr.Markedet · 20217.248.021 kr.Markedet · 20229.742.194 kr.Markedet · 20237.688.098 kr.Markedet · 20247.718.590 kr.Markedet · 20258.285.838 kr.Markedet · 20269.908.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg
603.941 kr.
I dag · vores estimat
9.077.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, andet603.941 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²16 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²72 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²184 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²328 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²132 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²213 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²114 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²501 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²230 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²303 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden