Vedbendvej 22, 1., 5220 Odense SØ — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.499 kr/m².2.078.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbendvej gns: 27.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.956.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	75 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	75 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Tjørnevej 6, 1. 5220 Odense SØ	74 m²	134 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Nyborgvej 178, 1. 5220 Odense SØ	75 m²	458 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	25.433 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	128 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	193 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	193 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Guldstjernevej 4, 1. 5220 Odense SØ	64 m²	543 m	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Guldstjernevej 4, st. 5220 Odense SØ	64 m²	543 m	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	162 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu