Nyborgvej 178, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.036 kr/m².2.170.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.735.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.907.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.907.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	0 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	700 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	459 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Tjørnevej 6, 1. 5220 Odense SØ	74 m²	592 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	565 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	631 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	631 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	567 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	459 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	592 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu