Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksvænget 9

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.115 kr/m².1.976.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksvænget gns: 14.309 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.475.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,22 pct. siden jun. 2020
733k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.595.000 kr.I dag · vores estimat2.475.702 kr.Markedet · 1992737.642 kr.Markedet · 1993752.922 kr.Markedet · 1994916.036 kr.Markedet · 1995853.388 kr.Markedet · 19961.011.536 kr.Markedet · 1997992.245 kr.Markedet · 19981.005.233 kr.Markedet · 19991.232.332 kr.Markedet · 20001.243.983 kr.Markedet · 20011.335.854 kr.Markedet · 20021.099.014 kr.Markedet · 20031.375.582 kr.Markedet · 20041.217.052 kr.Markedet · 20051.577.278 kr.Markedet · 20062.004.736 kr.Markedet · 20072.149.514 kr.Markedet · 20082.433.340 kr.Markedet · 20092.575.253 kr.Markedet · 20102.327.717 kr.Markedet · 20112.175.299 kr.Markedet · 20121.755.099 kr.Markedet · 20131.706.012 kr.Markedet · 20141.761.593 kr.Markedet · 20152.351.783 kr.Markedet · 20162.180.265 kr.Markedet · 20172.131.942 kr.Markedet · 20182.324.279 kr.Markedet · 20192.312.437 kr.Markedet · 20202.858.124 kr.Markedet · 20213.114.828 kr.Markedet · 20222.940.827 kr.Markedet · 20233.123.232 kr.Markedet · 20243.040.147 kr.Markedet · 20253.086.560 kr.Markedet · 20263.212.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksvænget 23
8700 Horsens		184 m²161 m24-05-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Vedbæksvænget 43
8700 Horsens		181 m²369 m10-01-20252.435.000 kr.13.453 kr./m²
Vedbæksvænget 5
8700 Horsens		159 m²52 m21-02-20241.498.000 kr.9.421 kr./m²
Vedbæksvænget 12
8700 Horsens		136 m²30 m18-02-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Vedbæksvænget 30
8700 Horsens		132 m²167 m03-06-20261.550.000 kr.11.742 kr./m²
Vedbæksvænget 41
8700 Horsens		130 m²361 m24-03-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Vedbæksvænget 44
8700 Horsens		115 m²287 m30-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Vedbæksvænget 16
8700 Horsens		104 m²73 m19-05-20251.195.000 kr.11.490 kr./m²
Vibeholmsalle 24
8700 Horsens		190 m²129 m14-03-20242.545.000 kr.13.395 kr./m²
Vejlevej 33
8700 Horsens		186 m²369 m01-11-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden