Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksvænget 30

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.141 kr/m².1.906.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksvænget gns: 14.309 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.635.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden jul. 2002
507k981k1,5M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. jul. 2002879.621 kr.31. aug. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.635.773 kr.Markedet · 1992509.784 kr.Markedet · 1993520.344 kr.Markedet · 1994633.072 kr.Markedet · 1995589.776 kr.Markedet · 1996699.072 kr.Markedet · 1997685.740 kr.Markedet · 1998694.716 kr.Markedet · 1999851.664 kr.Markedet · 2000859.716 kr.Markedet · 2001923.208 kr.Markedet · 2002759.528 kr.Markedet · 2003950.664 kr.Markedet · 2004841.104 kr.Markedet · 20051.090.056 kr.Markedet · 20061.385.472 kr.Markedet · 20071.485.528 kr.Markedet · 20081.681.680 kr.Markedet · 20091.779.756 kr.Markedet · 20101.608.684 kr.Markedet · 20111.503.348 kr.Markedet · 20121.212.948 kr.Markedet · 20131.179.024 kr.Markedet · 20141.217.436 kr.Markedet · 20151.625.316 kr.Markedet · 20161.506.780 kr.Markedet · 20171.473.384 kr.Markedet · 20181.606.308 kr.Markedet · 20191.598.124 kr.Markedet · 20201.974.324 kr.Markedet · 20212.152.656 kr.Markedet · 20222.032.404 kr.Markedet · 20232.158.464 kr.Markedet · 20242.101.044 kr.Markedet · 20252.133.120 kr.Markedet · 20262.219.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg
879.621 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg879.621 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksvænget 41
8700 Horsens		130 m²211 m24-03-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Vedbæksvænget 12
8700 Horsens		136 m²155 m18-02-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Vedbæksvænget 44
8700 Horsens		115 m²121 m30-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Vedbæksvænget 16
8700 Horsens		104 m²97 m19-05-20251.195.000 kr.11.490 kr./m²
Vedbæksvænget 5
8700 Horsens		159 m²218 m21-02-20241.498.000 kr.9.421 kr./m²
Vedbæksvænget 2B
8700 Horsens		93 m²283 m30-09-20251.640.000 kr.17.634 kr./m²
Vedbæksvænget 23
8700 Horsens		184 m²34 m24-05-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Vedbæksvænget 43
8700 Horsens		181 m²228 m10-01-20252.435.000 kr.13.453 kr./m²
Bregnevej 5
8700 Horsens		133 m²150 m15-06-20262.450.000 kr.18.421 kr./m²
Friggasvej 12
8700 Horsens		133 m²158 m16-04-20261.450.000 kr.10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden