Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksvænget 2B

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1957
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.271 kr/m².1.992.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksvænget gns: 14.669 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.793 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.623.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden sep. 2025
357k678k999k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.640.000 kr.I dag · vores estimat1.623.100 kr.Markedet · 1992359.166 kr.Markedet · 1993366.606 kr.Markedet · 1994446.028 kr.Markedet · 1995425.103 kr.Markedet · 1996495.225 kr.Markedet · 1997481.089 kr.Markedet · 1998489.459 kr.Markedet · 1999600.036 kr.Markedet · 2000605.709 kr.Markedet · 2001650.442 kr.Markedet · 2002537.168 kr.Markedet · 2003669.786 kr.Markedet · 2004593.340 kr.Markedet · 2005770.691 kr.Markedet · 2006975.663 kr.Markedet · 20071.085.775 kr.Markedet · 20081.205.094 kr.Markedet · 20091.253.919 kr.Markedet · 20101.142.412 kr.Markedet · 20111.065.129 kr.Markedet · 2012869.271 kr.Markedet · 2013834.954 kr.Markedet · 2014863.877 kr.Markedet · 20151.110.792 kr.Markedet · 20161.061.595 kr.Markedet · 20171.061.037 kr.Markedet · 20181.134.321 kr.Markedet · 20191.131.996 kr.Markedet · 20201.404.858 kr.Markedet · 20211.516.644 kr.Markedet · 20221.471.818 kr.Markedet · 20231.467.540 kr.Markedet · 20241.505.391 kr.Markedet · 20251.526.502 kr.Markedet · 20261.526.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.623.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksvænget 16
8700 Horsens		104 m²189 m19-05-20251.195.000 kr.11.490 kr./m²
Vedbæksvænget 44
8700 Horsens		115 m²403 m30-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Vedbæksvænget 41
8700 Horsens		130 m²490 m24-03-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Vedbæksvænget 12
8700 Horsens		136 m²132 m18-02-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Vedbæksvænget 5
8700 Horsens		159 m²94 m21-02-20241.498.000 kr.9.421 kr./m²
Vedbæksvænget 43
8700 Horsens		181 m²501 m10-01-20252.435.000 kr.13.453 kr./m²
Vedbæksvænget 23
8700 Horsens		184 m²286 m24-05-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Stevedorevej 17B
8700 Horsens		92 m²664 m21-02-20263.650.000 kr.39.674 kr./m²
Lokesalle 45
8700 Horsens		98 m²389 m04-03-20241.295.000 kr.13.214 kr./m²
Torstedalle 26
8700 Horsens		95 m²720 m12-02-20241.460.000 kr.15.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden