Vedbæk Stationsvej 37B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1992

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.855 kr/m².5.662.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1992-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering6.463.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 989.705 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.463.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2015majEjerskifte2.800.000 kr.
2001okt.Ejerskifte2.025.000 kr.
1993mar.Ejerskifte989.705 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Stationsvej 37A 2950 Vedbæk	88 m²	7 m	12-07-2026	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Trørødlund 8, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	1,4 km	03-07-2026	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	1,5 km	07-10-2025	5.575.000 kr.	62.640 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	1,5 km	16-11-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Baneskellet 52 2950 Vedbæk	100 m²	522 m	01-10-2025	5.600.000 kr.	56.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	1,7 km	18-07-2024	5.030.000 kr.	55.889 kr./m²
Baneskellet 6 2950 Vedbæk	105 m²	360 m	09-06-2024	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Klinteager 10, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	1,7 km	16-05-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	1,8 km	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	1,8 km	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu