Vedbæk Stationsvej 37A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1992

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.169 kr/m².5.583.000 kr.
2Vores vurdering6.561.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.561.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte6.995.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødlund 8, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	1,4 km	03-07-2026	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Trørødlund 2, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	1,5 km	07-10-2025	5.575.000 kr.	62.640 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	1,5 km	16-11-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Baneskellet 52 2950 Vedbæk	100 m²	523 m	01-10-2025	5.600.000 kr.	56.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	1,7 km	18-07-2024	5.030.000 kr.	55.889 kr./m²
Baneskellet 6 2950 Vedbæk	105 m²	361 m	09-06-2024	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Klinteager 10, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	1,7 km	16-05-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Præsteager 13, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	1,8 km	15-06-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	1,8 km	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	1,5 km	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu