Ved Stampedammen 22

Rækkehus · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 266 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.054 kr/m².4.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.392.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,93 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stampedammen 10 2970 Hørsholm	127 m²	82 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	49 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	117 m	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	127 m	08-09-2026	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	127 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 12 2970 Hørsholm	108 m²	52 m	11-09-2025	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	127 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Poppelvej 12 2970 Hørsholm	125 m²	204 m	15-01-2026	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Moldrupvej 7 2970 Hørsholm	125 m²	355 m	08-06-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Stampeengen 7 2970 Hørsholm	126 m²	329 m	08-03-2024	4.050.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu