Ved Stampedammen 19

Rækkehus · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 247 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 247 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.638 kr/m².5.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.615.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,02 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.615.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	107 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Ved Stampedammen 10 2970 Hørsholm	127 m²	71 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	82 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	100 m	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	151 m	08-09-2026	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	151 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 12 2970 Hørsholm	108 m²	44 m	11-09-2025	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Fresiavej 13 2970 Hørsholm	158 m²	573 m	08-10-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Fresiavej 5 2970 Hørsholm	158 m²	623 m	07-05-2026	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Georginevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	674 m	05-01-2026	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu