Ved Stampedammen 16

Rækkehus · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.172 kr/m².5.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.024 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.861.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,75 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	76 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Ved Stampedammen 10 2970 Hørsholm	127 m²	60 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ved Stampedammen 2 2970 Hørsholm	117 m²	74 m	28-08-2026	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Ved Stampedammen 33 2970 Hørsholm	117 m²	118 m	02-05-2024	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	173 m	08-09-2026	6.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ved Stampedammen 53 2970 Hørsholm	117 m²	173 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	50.427 kr./m²
Ved Stampedammen 12 2970 Hørsholm	108 m²	49 m	11-09-2025	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	209 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stenhave Vænge 7 2970 Hørsholm	141 m²	381 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Stenhavevej 6 2970 Hørsholm	134 m²	218 m	22-06-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu