Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ved Skoven 5, Herlufsholm

Villa · 292 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.282 m², 10 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1282 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.150 kr/m².4.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.670 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.894.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden jan. 2019
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20194.800.000 kr.I dag · vores estimat3.894.483 kr.Markedet · 19921.179.972 kr.Markedet · 19931.073.392 kr.Markedet · 19941.469.344 kr.Markedet · 19951.623.812 kr.Markedet · 19961.563.076 kr.Markedet · 19971.684.840 kr.Markedet · 19981.938.296 kr.Markedet · 19992.086.340 kr.Markedet · 20002.248.984 kr.Markedet · 20012.349.140 kr.Markedet · 20022.337.168 kr.Markedet · 20032.541.568 kr.Markedet · 20042.668.880 kr.Markedet · 20052.968.764 kr.Markedet · 20063.889.148 kr.Markedet · 20073.980.544 kr.Markedet · 20084.263.784 kr.Markedet · 20093.250.544 kr.Markedet · 20103.371.432 kr.Markedet · 20113.287.044 kr.Markedet · 20122.409.000 kr.Markedet · 20132.895.180 kr.Markedet · 20142.517.332 kr.Markedet · 20152.764.948 kr.Markedet · 20162.967.304 kr.Markedet · 20173.033.296 kr.Markedet · 20183.457.864 kr.Markedet · 20193.452.316 kr.Markedet · 20203.617.588 kr.Markedet · 20213.954.848 kr.Markedet · 20224.398.104 kr.Markedet · 20234.221.444 kr.Markedet · 20244.257.360 kr.Markedet · 20254.591.116 kr.Markedet · 20265.315.276 kr.Markedet · 20273.694.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²110 m16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²339 m16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²1,0 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²1,1 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²1,5 km26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²1,3 km28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Ringstedgade 101
4700 Næstved		349 m²162 m15-08-20254.120.000 kr.11.805 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²1,1 km25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²1,3 km05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Bakkekammen 24A
4700 Næstved		265 m²1,3 km09-07-20253.700.000 kr.13.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden