Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 23
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vinkelvej 23

Villa · 109 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.374 kr/m².2.022.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.834.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 11
4700 Næstved		173 m²95 m20-01-20263.395.000 kr.19.624 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²336 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Pilegårdsvej 13
4700 Næstved		110 m²579 m12-05-20261.395.000 kr.12.682 kr./m²
Rønnevej 30
4700 Næstved		110 m²588 m19-06-20262.300.000 kr.20.909 kr./m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²206 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved		117 m²170 m09-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²790 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Bakkekammen 25
4700 Næstved		114 m²423 m01-06-20251.895.000 kr.16.623 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²554 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Lillevang 1
4700 Næstved		105 m²563 m10-04-20261.256.000 kr.11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden