Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ved Skoven 17, Herlufsholm

Villa · 270 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.214 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1214 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.757 kr/m².4.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.949.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden apr. 2020
993k2,0M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.750.000 kr.I dag · vores estimat3.949.783 kr.Markedet · 19921.091.070 kr.Markedet · 1993992.520 kr.Markedet · 19941.358.640 kr.Markedet · 19951.501.470 kr.Markedet · 19961.445.310 kr.Markedet · 19971.557.900 kr.Markedet · 19981.792.260 kr.Markedet · 19991.929.150 kr.Markedet · 20002.079.540 kr.Markedet · 20012.172.150 kr.Markedet · 20022.161.080 kr.Markedet · 20032.350.080 kr.Markedet · 20042.467.800 kr.Markedet · 20052.745.090 kr.Markedet · 20063.596.130 kr.Markedet · 20073.680.640 kr.Markedet · 20083.942.540 kr.Markedet · 20093.005.640 kr.Markedet · 20103.117.420 kr.Markedet · 20113.039.390 kr.Markedet · 20122.227.500 kr.Markedet · 20132.677.050 kr.Markedet · 20142.327.670 kr.Markedet · 20152.556.630 kr.Markedet · 20162.743.740 kr.Markedet · 20172.804.760 kr.Markedet · 20183.197.340 kr.Markedet · 20193.192.210 kr.Markedet · 20203.345.030 kr.Markedet · 20213.656.880 kr.Markedet · 20224.066.740 kr.Markedet · 20233.903.390 kr.Markedet · 20243.936.600 kr.Markedet · 20254.245.210 kr.Markedet · 20264.914.810 kr.Markedet · 20273.416.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²87 m16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²1,1 km25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²1,3 km05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²363 m16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Bakkekammen 24A
4700 Næstved		265 m²1,2 km09-07-20253.700.000 kr.13.962 kr./m²
Pilevej 5
4700 Næstved		252 m²928 m14-09-20255.700.000 kr.22.619 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²1,3 km28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²1,0 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²1,1 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²1,9 km21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden