Ved Skoven 11, 3200 Helsinge — Villa · 144 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 28.609 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 28609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.556 kr/m².3.103.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.521.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 3200 Helsinge	144 m²	252 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	157 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²
Poppelvej 13 3200 Helsinge	138 m²	236 m	18-06-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	179 m	01-07-2026	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	179 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	414 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Engsvinget 15 3200 Helsinge	132 m²	138 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Bøgevej 1 3200 Helsinge	141 m²	641 m	21-10-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	729 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	490 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu