Ved Skoven 11

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 28.609 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 28609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.734 kr/m².3.625.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.774.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,15 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel833.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	192 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Engstien 3 3200 Helsinge	165 m²	369 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	401 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	64 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	285 m	14-01-2027	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	285 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Bymosegårdsvej 5 3200 Helsinge	170 m²	328 m	05-08-2024	3.625.000 kr.	21.324 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	486 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Skovparken 23 3200 Helsinge	162 m²	548 m	18-02-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Hestehave 31 3200 Helsinge	164 m²	691 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	21.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu