Ved Majen 12, Kastrup, 6510 Gram — Villa · 55 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.604 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.980 kr/m².465.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering621.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,90 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte100.000 kr.
2006majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 4A 6510 Gram	50 m²	2,6 km	15-05-2024	255.000 kr.	5.100 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	2,6 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	4,3 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Kastrup Bygade 9, Kastrup 6510 Gram	100 m²	543 m	06-01-2024	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	3,2 km	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	3,2 km	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	3,0 km	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Vester Lindetvej 13, Vester Lindet 6510 Gram	70 m²	5,8 km	20-10-2024	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	4,4 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	3,2 km	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu